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10月份全國商品房網(wǎng)簽成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”，二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個月同比增長……住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表明，前期中央和地方聚焦“止跌回穩(wěn)”的一攬子房地產(chǎn)政策和系列促銷舉措成效明顯，隨著存量政策深入落實和增量政策加快出臺，房地產(chǎn)市場進一步回穩(wěn)向好的局面不斷穩(wěn)固，四季度有望走出獨立行情，同時為明年房地產(chǎn)市場良好開局奠定基礎。

一是我國住房需求仍有較大潛力和空間。我國新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進，城鎮(zhèn)化率還有一定提升空間，房地產(chǎn)發(fā)展新模式加快構(gòu)建，剛性和改善性住房需求依然較大。

二是多重利好政策有力推動市場企穩(wěn)。10月17日，住房城鄉(xiāng)建設部會同有關(guān)部門打出“四個取消、四個降低、兩個增加”政策“組合拳”，在供需兩側(cè)同時發(fā)力調(diào)節(jié)供求關(guān)系，調(diào)整或取消購房限制措施，降低購房成本，減輕購房負擔。與此同時，各地因地制宜實施住房“以舊換新”、房票安置、購房補貼等特色政策，有力促進住房需求釋放，推動市場回穩(wěn)。

三是多渠道多層次促銷顯成效。10月以來，“政府搭臺、企業(yè)唱戲”，我國多地組織開展了金秋促銷季、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷活動，更好滿足合理住房需求。同時，疊加政府和企業(yè)的優(yōu)惠政策，有效促成購房轉(zhuǎn)化，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。成都市住房城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，10月成都新房已成交6770套，較9月增加1455套，環(huán)比上升27.4%。在二手房方面，截至10月30日，成都共成交18650套，較9月增加3438套，環(huán)比上升22.6%。這表明，成都樓市從國慶開始逐步回穩(wěn)。

隨著房地產(chǎn)政策效應不斷釋放，加快推動商品房建設嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量措施逐步落實到位，房地產(chǎn)市場有望延續(xù)止跌回穩(wěn)的向好發(fā)展趨勢。