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近期，房地產(chǎn)市場迎來了一系列政策“組合拳”，目前來看，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。前三季度，甘肅全省房地產(chǎn)投資920.18億元，同比增速高于全國1.4個百分點，居全國第13位；商品房銷售額627.52億元，同比增速高于全國10個百分點，居全國第8位，全省房地產(chǎn)主要指標明顯好轉(zhuǎn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，“降成本、降門檻、提預期”的政策“組合拳”，有效提振了市場信心。

預期好轉(zhuǎn)?政策效益逐步顯現(xiàn)

蘭州市展示好項目，讓利購房者，推動市場回升向好。近期，蘭州市舉辦全國“百城千企”商品房促銷活動（蘭州站）暨蘭州房地產(chǎn)秋季展銷會，組織57家企業(yè)參展，采用“線上+線下”結(jié)合的方式為購房者提供更多的選擇方式和看房方式。

在國家支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)疊加政策的推動下，蘭州市三季度新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比上漲，分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶節(jié)以來，房地產(chǎn)項目認購和網(wǎng)簽數(shù)量對比節(jié)前增幅明顯，主城區(qū)42家開發(fā)企業(yè)的52個項目到訪量4696人次，認購商品房553套，面積約5.4萬平方米。

臨夏回族自治州多措并舉構(gòu)建新模式，激活全州住房消費市場。制定印發(fā)《臨夏州促進房地產(chǎn)消費若干政策措施》，提出13條惠民措施，進一步振興全州房地產(chǎn)市場。舉辦第二屆臨夏房地產(chǎn)業(yè)博覽會，20多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加，住房城鄉(xiāng)建設、稅務、銀行等部門和單位現(xiàn)場設置政策咨詢臺，為購房者提供全面的政策咨詢、銀行貸款等方面服務，幫助群眾實現(xiàn)精準高效選房。房博會期間，共計成交住宅面積4.44萬平方米，成交套數(shù)356套，成交金額2.01億元；平均每日交易面積0.74萬平方米，是正常每日交易量的2.1倍。

武威市主動適應新形勢，推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。制定出臺《武威市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展15條措施》，著力穩(wěn)預期、防風險、促轉(zhuǎn)型。采取“政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產(chǎn)展銷會，市、縣區(qū)籌集獎補資金6871.7萬元，大力支持居民剛性和改善性住房需求，拉動住房消費，商品房銷售面積連續(xù)18個月保持兩位數(shù)增長，增速持續(xù)向好。全力推動保交房工作，保障群眾合法權(quán)益，全市23個保交房項目共2313套住房，已交付項目18個，共2109套住房，交付率達到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》，全面摸排超期未動工、未竣工等閑置商業(yè)、住宅用地8宗205.71畝，制定“一地一策”處置措施。

隴南市以“房交會”活動平臺，凸顯國家優(yōu)惠政策實效。從9月26日開始，組織各區(qū)縣開展商品房促銷讓利活動，64家企業(yè)、75個項目、5923套房源參與讓利促銷，采取發(fā)放購房補貼等13種優(yōu)惠方式，共計優(yōu)惠21486.51萬元。聯(lián)合隴南市建設行業(yè)協(xié)會，組織有購房意愿的群眾到各樓盤看房型、現(xiàn)場選房，同時各房屋中介機構(gòu)也參與“方便看房”活動，向群眾介紹存量房房源信息，獲得了群眾好評。自9月26日以來，隴南市新建商品房銷售面積8.8萬平方米、同比增長8.07%，銷售額5.77億元、同比增長27.57%，每平方米住宅均價5886元、同比增長8.71%。同時，帶動上下游市場，進一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費。

信心十足 四季度有望企穩(wěn)回升

甘肅省正在加快研究出臺房地產(chǎn)企穩(wěn)回升相關(guān)支持措施。一是指導各地充分用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，優(yōu)化調(diào)整住房限購等政策措施。二是從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、著力提高供應質(zhì)量和探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個方面制定促進全省房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升若干措施，有助于全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟社會發(fā)展提供有力支撐。

據(jù)悉，甘肅省房地產(chǎn)市場融資協(xié)調(diào)機制專班目前集中力量推進保交房工作，運用市場化法治化手段，按照既定時間節(jié)點、進度目標，倒排工期、壓茬推進，全力保障項目融資和建設交付，確保今年年底前交付率達到80%